7月2日，华夏特变电工新动力REIT上市，该产品系全国首单民企新动力公募REITs，也是全商场第38只上市公募REITs。就在几天前，又有两只公募REITs获批。
本年上半年中证REITs（收盘）指数累计上涨4.65%，全商场已上市的37只产品中，有32只上涨，跌落的仅有5只，相较于上一年全年的深度回调，公募REITs证券买卖商场修正痕迹显着。
7月2日，华夏特变电工新动力REIT登陆上交所。该产品当日上涨22.30%，收于4.744元，成交额近9000万元，换手率近22%。
华夏特变电工新动力REIT的底层财物为哈密光伏发电项目，已持续运营超7年，装机容量到达150MW，是新疆区域甚至全国范围内优质的清洁动力项目。
凭仗优质财物的高招引力和发起人及管理组织的品牌赋能，在发行阶段，华夏特变电工新动力REIT备受商场重视。网下出售有用认购倍数67.8倍，创下年内公募REITs网下询价倍数新高；大众出资者有用认购倍数448.5倍，改写公募REITs大众出售配售比例纪录。
华夏基金表明，该产品发行上市不仅为出资者带来新的出资东西，进一步丰厚公募REITs产品供给，也是公募REITs商场常态化发行、提质扩容加速的缩影。既完成了新疆公募REITs零的突破，也标志着全国首家非公有制企业正式进军新动力公募REITs商场，有着重要的里程碑含义，将为我国完成碳达峰、碳中和方针贡献力量。
依据证监会6月下旬的批复公告，华泰紫金南京建邺产业园REIT和华夏创始奥特莱斯REIT两只产品请求获准经过。业内人士称，这表明公募REITs的扩容之势已成定局，公募REITs常态化发行节奏进一步加速。
详细来看，华泰紫金南京建邺产业园REIT和华夏创始奥特莱斯REIT别离于上一年10月和12月取得请求受理，管理人别离为华泰资管和华夏基金；这两只产品的基金合同期限别离为40年和34年，准予征集比例总额别离为4亿份和8亿份。
其间，华夏创始奥特莱斯REIT是国内首只以奥特莱斯项目为底层财物的消费基础设施REITs，创始城发以旗下济南创始奥莱项目和武汉创始奥莱项目作为底层财物申报消费基础设施REITs。
6月28日，工银瑞信基金旗下首只REITs产品——工银河北高速REIT上市买卖。工银瑞信基金于6月26日上报的第二只公募REITs工银瑞信蒙能清洁动力REIT获买卖所受理，该产品为内蒙古首单公募REITs项目，原始权益人为内蒙古恒润新动力有限责任公司和内蒙古电力勘察设计院有限责任公司。
此外，在上报排队待批的产品中，还有银华绍兴原水水利REIT和华夏南京交通高速公路REIT。
上海某公募人士称，展望下半年，公募REITs发行日趋老练，估计该商场仍会坚持必定的扩容速度。在优质财物稀缺的布景下，公募REITs的出资价值将进一步凸显。
上半年，公募REITs产品在证券买卖商场上触底反弹，有32只产品上涨，近20只产品累计上涨超10%。其间，动力基础设施、保证性租借住宅和产业园REITs产品体现较为亮眼。
Wind多个方面数据显现，到6月30日，嘉实我国电建清洁动力REIT本年以来涨幅23.04%，居首位，该产品本年3月中旬建立。一起，中信建投国家电投新动力REIT、中航京能光伏REIT上半年别离上涨12.74%和12.18%。
此外，富国创始水务REIT、华夏北京保证房REIT、中金厦门安居REIT上半年均上涨超18%，后两只产品均系保证性租借住宅项目。红土立异深圳人才安居REIT上半年涨幅超越15%。
上半年调整起伏最大的公募REITs为某仓储基础设施REIT，跌幅超越13%。华安张江产业园REIT、中金印力消费REIT、华泰江苏交控REIT和红土立异盐田港REIT上半年的跌幅都不大。
反观上一年上半年，公募REITs全线%的产品占比近四成，更有4只产品重挫超20%。跌幅较大的产品首要散布在交通基础设施和仓储物流等范畴，在上一年下半年，大都产品持续走软。
上述公募人士称，本年上半年保证房、动力等对周期不太灵敏的公募REITs更受追捧，而对周期较为灵敏的仓储物流、产业园范畴的产品体现不尽善尽美。相对上一年而言，这些项目的成绩已显着修正，估值凹地将招引出资者的进一步重视。公募REITs在盘活存量财物、促进投融资循环等许多方面正发挥积极作用。
华夏基金表明，当时，公募REITs已构成发行常态化、“首发+扩募”双轮驱动形式，万亿蓝海商场正缓缓敞开。尽管我国公募REITs已坚实地迈出了跨越性的“一大步”，但相对海外REITs半个世纪的绵长开展前史，仍归于试点阶段的“一小步”。
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